Khu vực Hà Đông: Đầu tư bất động sản ở đâu sinh lời nhanh chóng và bền vững?

Mỹ Đình từng nổi lên là khu vực có giá bất động sản tăng cao và nhanh chóng nhất trong nhiều năm trở lại đây bởi liên tiếp các dự án chung cư, biệt thự, trung tâm thương mại… được xây dựng. Theo thống kê, sau sự phát triển của các dự án bất động sản, giá đất tại Mỹ Đình đã tăng gấp 10 lần.

Với vị thế tương đồng với Mỹ Đình, đều cách Trung tâm cũ 10km, nhưng hiện nay giá đất chỉ bằng 1/3 khu vực Mỹ Đình. Với hàng loạt dự án đã và đang được xúc tiến xây dựng, các chuyên gia khẳng định rằng tới đây, Hà Đông cũng sẽ phát triển mạnh mẽ thị trường bất động sản, nhất là sự thúc đẩy và tăng cao về giá.

Phân khúc nào đáng để đầu tư?

Có 3 phân khúc được các nhà đầu tư thường chú trọng đó là phân khúc đất nền, chung cư hoặc biệt thự.

Tuy nhiên, đất nền hiện nay cung không đủ cầu, do đó nếu lựa chọn phân khúc này yêu cầu nhà đầu tư cần có số vốn lớn, bỏ thời gian và công sức nghiên cứu để tìm ra được khu vực hợp lý.

Khu vực Hà Đông Đầu tư bất động sản ở đâu sinh lời

Hà Đông đang chuyển mình mạnh mẽ trở thành khu vực phát triển về mọi mặt

Đối với chung cư, không chỉ riêng Hà Đông, hiện nay nhiều khu vực khác trải đều trên địa bàn Hà Nội đều có những dự án chung cư từ cao cấp cho đến mức trung. Những khách hàng thuê chung cư đều muốn gần trung tâm để tiện cho công việc vì vậy Hà Đông không phải là khu vực thuận lợi về vị trí. Nhiều bất cập trong phân khúc chung cư càng khiến cho phân khúc này khó cạnh tranh sinh lời.

Lời khuyên cho các nhà đầu tư là nên nhắm đến phân khúc biệt thự. Thứ nhất, những gia đình chọn lựa Hà Đông là nơi an cư hay nghỉ ngơi đều bởi sự trong lành, thoáng đãng và không gian gần gũi với thiên nhiên, không xô bồ bởi phố thị, những căn biệt thự rộng rãi sẽ là lựa chọn phù hợp nhất. Thứ hai, theo thống kê của CBRE, tính đến năm 2016 tại Hà Nội, nguồn cung sản phẩm biệt thự, nhà liền kề đối với các quận phía Tây là 70%. Riêng quận Hà Đông tỷ lệ này là 32% tương ứng khoảng 25.000 căn, cao nhất trong số các quận nội đô thành phố. Nhiều dự án để lựa chọn là một điểm cộng của phân khúc này.

Thứ ba, phân khúc biệt thự đang được triển khai đa dạng như biệt thự để ở, biệt thự phục vụ kinh doanh, thậm chí có loại hình biệt thự kết hợp cả hai mục đích sử dụng trên. Như vậy, sẽ rất thuận lợi cho khách thuê, dẫn đến dễ dàng trong việc chào thuê từ nhà đầu tư.

>> Xem thêm: Giải mã cơn sốt đất nền Hà Đông

 Hà Đông, mảnh đất dự án biệt thự màu mỡ

Có thể kể đến rất nhiều dự án biệt thự đã, đang và sắp triển khai xây dựng tại khu vực Hà Đông như Vinhome Green Bay Mễ Trì, KĐT Shophouse Hải Phát, Biệt thự Văn Khê, Vinhome Thăng Long, Biệt thự Văn Phú, Biệt thự Văn Quán, Biệt thự Trung Văn, Biệt thự Park City… Tuy nhiên, dự án nổi bật và đang nhận được sự chú ý đông đảo nhất phải kể đến đó là biệt thự Nam Cường thuộc khu đô thị Dương Nội.

Khu vực Hà Đông Đầu tư bất động sản ở đâu sinh lời 2

Định vị KĐT Dương Nội trên bản đồ

◊ Chủ đầu tư: Công ty CP Tập đoàn Nam Cường

◊ Vị trí: Khu đô thị Dương Nội, Tố Hữu, Hà Đông, Hà Nội

◊ Tổng diện tích đất: 197,3 ha

◊ Tổng vốn đầu tư: 10.000 tỷ đồng

◊ Mật độ xây dựng: 27,5%

◊ Phân khu: Khu biệt thự An Khang, biệt thự thương mại – An Phú, khu biệt thự An Vượng.

Tuy không phải trung tâm thành phố nhưng tại đây được quy hoạch đồng bộ với hệ thống cơ sở hạ tầng thống nhất và thiết kế khá bắt mắt. Nhiều tuyến đường được mở rộng và xây dựng thêm mới như nút giao Thăng Long- Trần Duy Hưng, đường vành đai 3, tuyến đường sắt trên cao Cát Linh- Hà Đông, Lê Trọng Tấn, Vạn Phúc… tạo thuận lợi trong việc di chuyển.

Khu vực Hà Đông: Đầu tư bất động sản ở đâu sinh lời 2

Phân tích liên kết vùng đa dạng của KĐT Dương Nội

Hơn nữa, tại đây được nâng tầm với hàng loạt các trung tâm thương mại, mua sắm lớn như Big C, Metro Hà Đông và mới đây nhất là dự án TTTM Aeon Mall quy mô lên đến 12ha…

Với ba phân khu được chia rõ ràng, tương ứng với ba phong cách thiết kế khác nhau, khách hàng sẽ có sự lựa chọn vô cùng phong phú cho mình. Đầu tư cho thuê ở? Cho thuê kinh doanh hay cả hai?

  • Khu biệt thự cao cấp An Khang villa

 Khu biệt thự An Khang Villa bao gồm 395 căn biệt thự có diện tích từ 175 m2 đến 316m2 bao gồm biệt thự đơn lập, song lập và liền kề.

  • Khu nhà phố kinh doanh An Phú Shop Villa

Là một loại hình bất đông sản kết hợp nhà ở và kinh doanh, sản phẩm nhà phố An Phú Villa ra mắt thỏa mãn tối ưu những tiêu chuẩn mới về cuộc sống hiện đại. Nơi đây vừa có thể sử dụng làm nơi an cư, cùng gia đình tận hưởng cuộc sống trong lành vừa đem lại khoản lợi nhuận cao hàng tháng từ việc cho thuê hoặc kinh doanh

  • Khu biệt thự An Vượng Villa

 Được ví như trái tim của KĐT Dương Nội, khu biệt thự An Vượng thiết kế với phong cách tân cổ điển sang trọng. Biệt thự song lập được quy hoạch trên diện tích 13ha, mỗi căn có diện tích từ 180m2 đến 320m2, tỷ lệ xây dựng 70%. 

Nằm trong khu đô thị xanh Dương Nội định hướng Zero Energy. Do đó, mọi thiết kế và thi công của khu biệt thự Nam Cường đều thiết kế theo tiêu chuẩn xanh và chuẩn mực năng lượng tái tạo, tỷ lệ xây dựng 60%.

Các căn biệt thự Nam Cường có thiết kế đa dạng từ 170m2 đến hơn 350m2 với tổng số 1959 căn bao gồm: biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, và biệt thự thương mại…

Khu vực Hà Đông: Đầu tư bất động sản ở đâu sinh lời 1

Phối cảnh biệt thự Nam Cường

Các căn biệt thự Nam Cường có giá bán chỉ từ 50 triệu/m2.

Với sự đồng bộ về cơ sở hạ tầngvà tiện ích, ngay từ những ngày đầu ra mắt biệt thự Nam Cường đã gây được sự chú ý của đông đảo khách hàng nhất là những khách hàng thông thái có ý định đầu tư thị trường bất động sản Hà Đông.

Bình luận